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塑身衣男
html模版 深圳六大發展引擎托起南山“雙中心”城區夢(圖) 崛起的南頭半島致力於打造深圳第二中心城區。
佈局“十三五”，南山提出要打造深圳“雙中心”城區之一，爭當深圳實現現代化國際化創新型城市目標的排頭兵。實現“雙中心”城區的目標，南山有哪些抓手？南山區委書記薑建軍提出，深圳市重點發展的九大片區，其中有六個在南山，成為南山未來五年重點發力的地方，並且圍繞著六大片區的發展，南山將配套與中心城區相匹配的交通、文化、教育、醫療、保障體系等。
薑建軍介紹，國務院批復同意的市委、市政府頂層設計——《深圳城市總體規劃（2010—2020）》，確定瞭2個城市主中心；其中，福田—羅湖中心已經建成，在全市發揮著舉足輕重的作用；另外一個是南山—前海中心，整個南頭半島實際上是深圳第二個中心城區；有瞭這個中心城區頂層的設計和六大重點發展片區的支撐，再加上“四個功能”——經濟中心、科技創新中心、文化中心、國際交往中心的謀劃，未來南山區在“十三五”會有一個高水平的發展。
如今南山已是深圳最大的工地，前海、蛇口、後海、深圳灣、留仙洞、高新區北區六大重點發展片區都在加快建設，並且這六大重點發展片區都有不同的規劃功能佈局，成為南山發展的六個引擎。經過初步核算，南山區經過二十幾年的發展，一共建成瞭9000多萬平方米的建築，目前正在建設的這六個重點發展片區，加上計劃開展的城市更新項目，未來南山要再建設7500萬平方米的建築體量，幾乎是再造瞭一個新南山。
這六大片區都是有哪些魅力？讓我們細細梳理，提前目睹“她們”的面貌。 撰文：丁侃 賀瀚之 常亮
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南山六個重點發展片區
前海片區：位於深圳西部、珠江口東岸，毗鄰港澳，地處珠三角區域發展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處。30公裡半徑范圍內擁有兩大國際機場（香港機場、深圳機場）和兩大世界級集裝箱樞紐港（香港港、深圳港），具有深港融合圈、空港輻射圈、海港服務圈“三圈疊加”效應，具備發展現代服務業的最佳區位優勢。
借助深圳市場化、法治化和國際化的優勢與經驗，發揮21世紀海上絲綢之路戰略支點作用，整合深港兩地資源，集聚全球高端要素，前海片區將重點發展金融、現代物流、信息服務、科技服務及專業服務、港口服務、航運服務和其他戰略性新興服務業，推進深港經濟融合發展，打造亞太地區重要生產性服務業中心、世界服務貿易重要基地和國際樞紐港。
前海深港合作區是國傢唯一深港現代服務業合作平臺，是“一路一帶”的重要戰略支點，也是廣東自貿試驗區的重要板塊，集深港合作、“一路一帶”、自貿試驗區三大國傢戰略於一身，具有獨特的政策優勢和改革開放戰略優勢。未來，前海將是引領南山發展的重要功能組成部分。
蛇口片區：2014年12月31日，國務院批復《同意設立中國（廣東）自由貿易試驗區》（國函2014176號文），涵蓋廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區、珠海橫琴新區片區，總面積116.2平方公裡。蛇口成為自貿區中最大的“黑馬”，直接納入到國傢的發展戰略中。
蛇口自貿片區，主要由招商局負責開發與建設。未來蛇口將打造成為國傢21世紀海上絲綢之路的橋頭堡、樞紐港和始發站，成為深圳市灣區經濟建設的重要門戶。具體而言，蛇口將搭建“三+N”平臺，即國際樞紐港口大平臺：重點推進航運、物流、供應鏈金融、法律、航運管理、船舶供應、海員服務等要素向自貿區聚集發展；金融創新發展大平臺：創新推動自貿區的產融協同發展；城市轉型升級發展大平臺：集成蛇口網谷、南海意庫等先發資源，以蛇口濱海深港創業創新產業帶為核心，推動城市轉型發展和區域競爭能力的再提升；N個特色平臺：招銀前海金融資產交易中心、跨境電商交易中心、大宗散貨交易中心、投資級紅酒交易中心、海內外投資綜合服務中心等。為實現這些目標，蛇口片區將實現四個突破，即產業發展再升級；區土地再規劃；交通組織破瓶頸；重大項目快建設。
深圳灣超級總部基地：北至白石路，南接濱海大道，東靠深灣五路，西臨深灣一路。規劃總占地面積約117公頃，總建築面積約450萬—550萬平方米。以總部辦公、高端商務配套及部分文化設施為主，定位為全球經濟產業鏈條中最終級地位的典型代表，是未來深圳發展成為世界城市的一個功能中心。
深圳灣超級總部基地掛點市領導為市長許勤，並成立瞭深圳灣超級總部基地開發建設分指揮部，南山區區長王強、市規土委主任王幼鵬任指揮長。基地2014年9月開工，目前在建項目有中信金融中心、地鐵紅樹灣兩個項目，恒大集團項目正在規劃選址和研究土地出讓方案。
留仙洞戰略性新興產業總部基地：北至留仙大道，南接茶光路，東靠石鼓路，西臨創科路，規劃總用地面積為135.5公頃，劃分為7個街坊，規劃建築面積500萬—600萬平方米。定位為國際化新一代信息技術研發、轉化與應用示范基地，集戰略性新興產業特征和企業總部特征為一體的新一代產業園區。
基地2013年9月開工，目前在建項目有特建發1街坊、萬科雲城兩個項目。2015年計劃投資額35.1億元（含地價27.4億元），目前已完成46.5億元（含地價27.4億），完成率132.5%。基地累計完成投資81.17億元。大疆科技正在研究土地出讓方案，另外有12傢企業意向入駐。
高新區北區：由北環大道以北、南海大道以東、廣深高速以南、沙河西路以西圍合的區域，總面積2.58平方公裡，規劃建築總量為660萬平方米（不包括地下空間、公共服務設施和城市基礎設施），規劃建築增量350萬平方米。通過城市更新無償移交政府用地共計11.89公頃。
目前深圳市準備對這一片區升級改造，過去這裡以工業項目、制造業為主，隨著高新區的升級換代，之前的硬件環境和配套等已經不能適應新的發展，所以，市委、市政府決定對高新區北區進行升級改造。按新的規劃，未來高新區北區交通配套、環境、服務等方面將會更完善，可以對高新區發展提供很好的支撐；這裡的企業也會由制造轉向總部、研發，會形成南山區新的經濟增長點。
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後海片區：是總部經濟區，是南山的CBD區域。轄區內的南山商業文化中心占地面積135萬平方米，其核心區域占地30公頃，規劃商業面積189300平方米，辦公面積358800平方米、文化展覽面積76200平方米、酒店面積79000平方米，是集商務、商業、博覽、文化多項功能為一體的綜合性高檔商務區。其中天利中央商務廣場、保利文化廣場、海岸城購物中心各具特色，異彩紛呈。
作為南山現代服務業的總部集聚地，目前已經聚集瞭華潤、中海油、中建、中鐵、中國航天科技、天虹、百麗、騰訊、百度、阿裡巴巴等一批總部企業。華潤集團運營的深圳灣體育中心，成為深圳標志性的大型文體設施，未來深圳歌劇院等也佈局在後海片區。作為深圳濱海城市的重點區域，後海將與前海共同構成深圳西部城市中心地帶。
本文來源：南方日報
責任編輯：王曉易_NE0011
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